Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Новосибирске и Новосибирской области с каждым годом становится все выше. В 2023 году тариф был равен 12,53 рубля, в 2024 году — 15,52 рубля, а в 2025 году — 19,29 рублей за квадратный метр.

Размер тарифа за капремонт многоквартирного дома в регионе увеличивается каждый год. В 2022 году по сравнению с 2021 годом прирост составил около 25,4%, в 2023 году — 25%, в 2024 г. — на 23,86%, в 2025 г. — 23, 96%.

Как это отразится на семейном бюджете? Давайте посчитаем.

Владельцы 2-х комнатной квартиры площадью 60 кв. метров в 2023 году платили за капитальный ремонт каждый месяц по 751,8 руб. В 2024 году плата вырастет на 23,6% и составит примерно 931,2 рубль, в 2025 году — 1157,4 рубля. Согласитесь, серьезный удар по кошельку.

Депутат Законодательного собрания Новосибирской области Вадим Агеенко рассказал, что количество бригад, желающих принять участие в торгах, с каждым годом сокращается. Это показатель того, что цены на ремонтные работы МКД находятся ниже рынка.

Он так ответил на вопрос о повышении тарифов: “Не хватает бригад на проведение капремонта. Строители не заявляются на торги. Из-за этого формируется много переходных объектов. Один подрядчик может выиграть несколько конкурсов, но не успевает выполнить все контракты, так как у него ограниченное количество бригад, и дом осуществляет переход на следующий год”.

У директора ГАПОУ НСО “НАСК” Сергея Аверьяскина своя точка зрения. Он считает, что капремонт в сибирских регионах стоит дороже из-за необходимости утепления фасадов.
Вывод напрашивается следующий: тарифы на капитальный ремонт резко повышаются уже три года подряд и причин для прекращения роста нет.

Размер тарифа зависит того, сколько денег требуется для покрытия всех расходов на капремонт в текущем году.

По размеру тарифа на капитальный ремонт, Новосибирская область обогнала все российские регионы, кроме Москвы.

В краткосрочный план капремонта на период с 2023 по 2025 год включено 2500 домов. Посмотреть, когда планируется ремонт вашего дома можно здесь. Но, к сожалению, в большинстве случаев, программа по использованию средств и объемов ремонта выполняется не в полном объеме. Сроки переносятся на следующий год и так бесконечно.

Поэтому, ожидать, что ваш дом отремонтируют в этом году только потому что он включен в план — большая ошибка.

Дома, построенные несколько десятков лет тому назад, постепенно разрушаются. Это связано с неправильной эксплуатацией, климатическими условиями, движениями грунта.

Сколько уже было историй, когда, казалось бы крепкие дома, признали аварийными и людей расселяли в новостройки в отдаленных районах.

Разрушение домов происходит по разным причинам, в том числе из-за откладывания ремонтных работ.

Поэтому, ждать нельзя.

Многие жильцы, видя, как разрушается их дом, понимают, что ждать уже нет возможности. Они задаются вопросом: Как не допустить признания дома аварийным и сделать капитальный ремонт уже в этом году?

По ЖК РФ (статья 170 ЖК РФ, часть 3) жильцы многоквартирных домов имеют право выбирать когда проводить капитальный ремонт своего дома и не ждать несколько лет, пока до них дойдет очередь.

Другими словами, можно не ждать, пока региональные власти включат дом в план капремонта, а восстановить его с помощью строительной организации.

ООО”Родеал” — крупная компания, занимающаяся капремонтами с 2015 года. За это время строители восстановили более 50 объектов. На все виды работ предоставляется обязательная гарантия — 5 лет. Для ремонта используются только сертифицированные строительные материалы с гарантией производителя.

Сразу встает вопрос: Откуда взять деньги на капремонт? Финансовые средства капремонта уже есть на специальном счете. Это оплата в Фонд капитального ремонта, которые жители регулярно платили и платят по квитанции с 2014 года.

Решение об обращении в строительную компанию принимают жильцы на общем собрании. “За” должны проголосовать ⅔ и более собственников.

Компания “Родеал” не только ремонтирует жилые дома, но и помогает решить организационные вопросы, а именно:

• Предоставляет формы документов, которые нужно заполнить.
• Принимают участие в общем собрании жильцов перед голосованием, отвечают на вопросы, помогают оформить документы и передать их в фонд ЖКХ.
• Помогает взыскать деньги на капремонт с должников и т.п.

Капитальный ремонт предусматривает качественное восстановление основных элементов здания:

• Крыши всех видов, включая плоские и нестандартные конструкции.
• Фасада здания с утеплением меж плиточных швов.
• Фундамента и всех несущих конструкций.
• Шахты и кабины лифтов.
• Инженерных коммуникаций — водопроводных, канализационных, электрических, газовых систем.
• Подвалов и других подсобных помещений.

Работы по капитальному ремонту начинаются с осмотра здания. К вам приедет наш специалист, оценит техническое состояние дома.

После этого, составляется план работа, смета расходов, заключается договор. Стоимость ремонтных работ и стройматериалов фиксируется и не меняется после подписания документов.

После подписания договора, наши юристы подготовят и передадут в пакет документов в фонд капитального ремонта.

После урегулирования всех юридических вопросов, мастера ”Родеал” начнут капремонт. Гарантируем, что все работы будут выполнены в полном объеме точно в срок. На объекте будет чистота и порядок.

Выполняем ремонтные работы. Остатки строительных материалов передаем представителям дома или УК. Прибираем территорию, вывозим строительный мусор.

После окончания работ, жильцы дома принимают объект. Даем подробную консультацию, как сохранить дом “на века”.

В результате, вы получаете качественно отремонтированный дом, в котором приятно и безопасно жить.

Выбор есть всегда.

Можно еще несколько лет думать и наблюдать, как дом постепенно разрушается, а можно взять ситуацию в свои руки, открыть спецсчет и отремонтировать здание.

Начать сотрудничество с ООО ”Родеал” очень просто.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию на сайте.

Наш специалист свяжется с вами, подскажут как открыть счет, проконсультирует по всем вопросам, связанным с работой по восстановлению дома.

Действуйте!